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Pour acheter, il faut gagner 4000 € net par mois

Publié par wikistrike.com sur 18 Décembre 2012, 04:40am

Catégories : #Economie

 

 

Pour acheter, il faut gagner 4000 € net par mois


Selon une enquête dévoilée aujourd’hui, l’accession à la propriété est désormais réservée aux ménages gagnant plus de 4000 € net par mois et disposant d’un apport personnel de 50 000 €.


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Largement écorné par la crise et la montée du chômage, le rêve d’une France de propriétaires est désormais inaccessible. Les données 2012 de l’enquête annuelle du courtier en prêts immobiliers Empruntis.com, que nous dévoilons, mettent en lumière une vraie rupture dans un marché immobilier déjà tendu.

« Ceux qui achètent pour la première fois ont presque disparu au profit de ceux qui vendent pour acheter plus grand ou dans un quartier plus coté », explique Maël Bernier, responsable des études chez Empruntis.com.

Les chiffres montrent, en effet, que seuls les plus aisés poussent aujourd’hui la porte des agences immobilières. En moyenne, ils ont déboursé cette année 210 233 € (+2,5% par rapport à l’an dernier) pour s’offrir un appartement ou une maison et ils ont emprunté à leur banque un peu moins de 160 000 €. Ce qui signifie qu’ils ont mis sur la table un apport personnel de… 50 000 €. « C’est la première fois que cette barre symbolique est franchie, souligne Maël Bernier. A part des gens déjà propriétaires ou qui ont fait un héritage, qui peut disposer d’un tel apport? Il faut se rappeler qu’une telle somme représentait, il y a quinze ans, le prix d’un studio à Paris ou d’un appartement correct en province. »

Ce montant record de l’apport personnel n’est pas une surprise. En quelques années, il a fait un bond spectaculaire. « Il n’était en moyenne que de 25 000 € en 2005 », rappelle Maël Bernier. En d’autres termes, il a doublé en sept ans. La faute bien sûr aux critères de plus en plus exigeants des banques depuis la crise financière de 2008. Mais l’essentiel est bien que la flambée des prix de l’immobilier ces dernières années a laissé sur le bas-côté des millions de Français. « En 2000, un jeune couple de cadres pouvait se payer un petit studio, les mêmes aujourd’hui n’ont plus les moyens d’accéder à la propriété », confirme Maël Bernier. Enfin, les aides se sont réduites à peau de chagrin, le prêt à taux zéro étant désormais réservé aux logements neufs.

Conséquence : l’âge moyen des acquéreurs est aujourd’hui de 36 ans et ils affichent un revenu net par foyer de 4430 € par mois, très supérieur aux revenus de l’immense majorité de la population. Ce chiffre est toutefois en légère baisse par rapport à l’an dernier. « Les emprunteurs ont bénéficié de la baisse des prix dans certaines régions et de la baisse des taux des crédits immobiliers », explique Maël Bernier. Hors assurance, ces taux étaient supérieurs à 4% sur vingt ans en 2011, ils tournent aujourd’hui autour de 3,7%, voire 3,5% pour ceux qui font jouer la concurrence entre les banques.

Même si l’on met à part le cas exceptionnel de Paris , les données de l’enquête Empruntis sont préoccupantes. « Le marché immobilier est en situation de blocage, et les gens se tournent plutôt vers la location, notamment en Ile-de-France, observe Maël Bernier. Quant à ceux qui auraient les moyens d’acheter, ils se montrent très frileux, car ils craignent un alourdissement de la fiscalité sur l’immobilier. » La solution pour sortir de l’impasse? « Si on veut que les prix baissent, il faut construire beaucoup plus d’appartements », répond la responsable d’Empruntis. Problème : le nombre de mises en chantier de logements neufs est au plus bas depuis quinze ans.

Source : Le Parisien

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Li-Berty 18/12/2012 18:16


Le credit est déja trés lourd ... Puis en fin d'année faut payer le foncier ...qui fait des bonds années aprés années !!! ... sans parler des factures d'energies !!!


 


Je songe à vendre et acheter un Mobilhome pour les étés et me barrer en Camping-car au Maroc l'hiver !!!...


 


Pourtant je n'ai rien de Depardieu !!! ... C'est tout simplement que j'en ai marre de me faire prendre pour un C*n .


 


La France de 2015 va vite ressembler à l'Espagne que tout le monde fuit depuis 2008 ...


 





 


 


 


 

oya 18/12/2012 09:36


hé dire qu'en 2002 on pouvait faire construire tout en étant au SMIC...

babz 18/12/2012 07:25


le mieux, arreter de vivre a credit.

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